Arbeitswelten
ein Mietbereich
28 Open-Space Arbeitsplätze
2 Einzelbüros
3 Großraumbüros
1 Besprechungsraum
4 Phone Booths / Think Tanks
1 Teeküche
2 Lounges
30 Arbeitsplätze gesamt
Mietfläche ca. 575 qm
Mietfläche / Arbeitsplatz
ca. 19,20 qm
REBUILDING
TOMORROW,
SUSTAINING TODAY.
REMERGE (auf dt. „wieder zusammenführen“) steht symbolisch für die Fusion von alt und neu sowie die Fusion von Ideen unter Berücksichtigung des „Dagewesenen“. Im Zentrum unseres Ansatzes steht dabei die Wiederverwertung der vorhandenen Rohbausubstanz des Bestandes, um den CO2-Fußabdruck des Gebäudes im Vergleich zu einem Neubau drastisch zu reduzieren und im gleichen Zuge fortschrittliche Arbeitswelten zu schaffen.
Die neu geschaffenen, modernen Büroräumlichkeiten repräsentieren dabei nicht nur unser Engagement für die Umwelt, sondern auch die Flexibilität, auf die dynamischen Bedürfnisse des heutigen Arbeitsumfeldes zu reagieren. Überzeugt davon, dass die Zukunft in der Symbiose von fortschrittlichem Design, Nachhaltigkeit und neuer Arbeitskultur liegt, laden wir Sie herzlich dazu ein, mit uns die Standards des Büros von Morgen zu definieren.
Objekt
Mergenthalerallee 45-47
ADRESSE
10
GESCHOSSE
DGNB Gold*
Zertifizierung
66
STELLPLÄTZE
CILON GMBH
BAUHERR
5.500 m2
MIETFLÄCHE NACH MFG GIF
WiredScore Gold*
ZERTIFIZIERUNG
10
E-LADEPUNKTE
2026
FERTIGSTELLUNG
290 m²
TEILBARKEIT DER MIETFLÄCHEN
KfW 40 NH*
EFFIZIENZGEBÄUDEKLASSE
88
Fahrradstellplätze
Highlights
Rethinking Office
Entdecken Sie die neuen Bürowelten im REMERGE und lernen Sie mehr über die Highlights des Projekts. Hinter den einzelnen Bild-Kacheln erhalten Sie detailliertere Informationen zu den Allgemeinflächen und Mietbereichen.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam das Büro von Morgen im REMERGE zum Leben zu erwecken.
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01
ENTREE UND FASSADE
Rethinking Office
Durch die umfangreiche Neugestaltung der Außenanlage inkl. Treppenanlage sowie die Herausnahme der Zwischendecke zum 2. Obergeschoss entsteht ein repräsentativer, zweigeschossiger Eingangsbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.
Mit der Außenterrasse öffnet sich das Gebäude zur Umgebung und lädt zum Aufenthalt in der Mittagspause oder einem Gespräch beim Kaffee ein. Über eine Rampe ist der Eingang barrierefrei zugänglich.
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02
Lobby
Rethinking Office
Das neue Entrée und die zweigeschossige Lobby bieten jeden Tag auf Neue einen stilvollen Auftakt für Mieter und Gäste. Durch den Einsatz von Fassadenelementen auch im Inneren des Gebäudes verschmelzen Innen und Außen auf harmonische Weise.
Die Integration von Naturstein-Optik, Licht-Elementen und Pflanzen schafft eine einladende, frische Atmosphäre in der Lobby.
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03
LIFT LANDINGS
Rethinking Office
Dank modernster, intelligenter Aufzugstechnologie gelangen Sie schnell und effizient in Ihre Büroetage.
Die eleganten Lift Landings symbolisieren den Aufstieg zu neuen Arbeitswelten und versprechen einen außergewöhnlichen Arbeitsalltag.
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04
Büroflächen
Rethinking Office
Gemütlichkeit und Effizienz schließen sich nicht aus sondern ergänzen sich in einem perfekten Zusammenspiel. Die Büroflächen im REMERGE bieten in jedem Fall zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Open-Space, Kombibüro oder Einzelbürolösungen: der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
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05
Ausstattung
Rethinking Office
- Maximale Flexibilität durch vollflächige Doppelböden
- Angenehmes Raumklima durch bodentiefe, öffenbare Fensterflügel
- Beständiges Temperaturniveau durch Einbau von akustisch wirksamen Heiz- und Kühldecken
- Elektrisch betriebene Außenjalousien mit Einzelraumsteuerung sowie Wind- und Sonnenwächterfunktion
- Ansprechende Sanitärräume mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Hoher Sicherheitsstandard durch elektronisches Zugangskontrollsystem
- Videoüberwachung in ausgewählten Außen- oder Innenbereichen
- Lichte Raumhöhe in den Büroflächen der Regelgeschosse ca. 2,80m
2.-8. OG
Hinweis: bei der Darstellung handelt sich um eine exemplarische Ausbauplanung. Gerne passen wir die Planung gemäß Ihren Vorstellungen und Ihrem Bedarf für Sie an. Melden Sie sich gerne persönlich bei uns!
2.-8. OG
Arbeitswelten
ein Mietbereich
16 Open-Space Arbeitsplätze
1 Doppelbüro
1 Großraumbüro
2 Besprechungsräume
3 Phone Booths / Think Tanks
2 Teeküchen
5 Lounges, davon 1 mit Showroom
19 Arbeitsplätze gesamt
Mietfläche ca. 575 qm
Mietfläche / Arbeitsplatz
ca. 30,30 qm*
*effizientere Nutzung möglich bei Planung als reine Büroetage
Hinweis: bei der Darstellung handelt sich um eine exemplarische Ausbauplanung. Gerne passen wir die Planung gemäß Ihren Vorstellungen und Ihrem Bedarf für Sie an. Melden Sie sich gerne persönlich bei uns!
2.-8. OG
Arbeitswelten
zwei Mietbereiche
33 Open-Space Arbeitsplätze
1 Einzelbüro
3 Großraumbüros
1 Besprechungsraum
5 Phone Booths / Think Tanks
2 Teeküchen
4 Lounges
34 Arbeitsplätze gesamt
Mietfläche ca. 575 qm
Mietfläche / Arbeitsplatz
ca. 16,90 qm
Hinweis: bei der Darstellung handelt sich um eine exemplarische Ausbauplanung. Gerne passen wir die Planung gemäß Ihren Vorstellungen und Ihrem Bedarf für Sie an. Melden Sie sich gerne persönlich bei uns!
Nachhaltigkeit
NACHHALTIG, EFFIZIENT,
ZUKUNFTSORIENTIERT
Das REMERGE definiert Zukunftsfähigkeit und Verantwortungsbewusstsein neu, indem es als erste Revitalisierung in Eschborn die anspruchsvolle Gebäudeeffizienzklasse EG 40 NH anstrebt. Damit steht es einem Neubau in nichts nach und setzt somit neue Maßstäbe. Unsere Hingabe für Nachhaltigkeit wird zusätzlich durch die Erlangung von Gebäudezertifizierungen (DGNB und WiredScore) betont.
Durch den Erhalt der Rohbausubstanz können im Bau ca. 40% der CO2-Emissionen im Vergleich zu einem konventionellen Neubau eingespart werden.
Die innovative Anlagentechnik des REMERGE zur Wärme- und Kälteerzeugung basiert auf einem System aus reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpen, die teilweise durch die hauseigene PV-Anlage gespeist werden. Damit wird im Betrieb gänzlich auf fossile Brennstoffe verzichtet.
Das REMERGE geht überdies auf individuelle Bedürfnisse beim Mieterausbau ein, indem es maßgeschneiderte, anpassungsfähige und ressourcenschonende Lösungen bietet. Gemäß den Anforderungen der Mieter entstehen nur Räume, die tatsächlich benötigt werden. Die flexible Teilbarkeit der Mietflächen erleichtert zudem eine nachhaltige Nutzung.
Gebäudeeffizienzklasse:
EG 40 NH
Angestrebte Konnektivitäts-
Zertifizierung WiredScore
Nachhaltige
Energieversorgung
Infrastruktur für
fossilfreie Mobilität
Angestrebte Nachhaltigkeits-
Zertifizierung DGNB Gold
Einsparung von CO2-Emissionen
in der Errichtung
PV-Anlage zur
Energiegewinnung
Flexible Raumlösungen /
Nachnutzbarkeit
Makrolage
Das REMERGE erfreut sich einer strategisch günstigen Lage im Süden Eschborns. Es liegt unmittelbar an der Bundesstraße L 3005 und am Autobahnkreuz A 648 / A 66.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle; die S-Bahn-Station Eschborn Süd ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Regionaltangente West wird die Attraktivität der Eschborner ÖPNV-Anbindung im Rhein-Main-Gebiet zukünftig weiter erhöht.
Direkt vor dem Objekt
Nächste Bushaltestelle
4 Minuten Fahrt
Nächste Autobahn
15 Minuten Fahrt
Frankfurt Hauptbahnhof
950m Fußweg
Nächste S-Bahnstation
12 Minuten Fahrt
Frankfurt Airport
Mikrolage
In unmittelbarer Nähe des REMERGE schätzen über 4.300 Unternehmen die Vorteile des Standorts Eschborn. Eine hervorragende lokale Infrastruktur trägt dabei genauso zu der Attraktivität der Lage bei wie der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330%.
- SAP
- EY
- Manpower
- Hyundai Mobis
- British Telekom
- Vodafone
- Orange
- Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
- Deutsche Bank
- Deutsche Telekom
- LG
- Deutsche Bahn
- Randstad
- Siemens Healthineers
- Deutsche Börse
Nahversorgung
Nur wenige Bürostandorte überzeugen mit einem derart vielfältigen Angebot. In direkter Laufnähe finden sich zahlreiche Food Trucks, Restaurants, Cafés, aber auch Bäcker und Supermärkte. Hier bleibt kein Mittagspausen-Wunsch unerfüllt.
Ob Fitnessstudios, Supermärkte, Bäcker, Restaurants und Hotels – die Infrastruktur am Standort sucht ihresgleichen.
KONTAKTIEREN SIE UNS
Sie benötigen ausführliche Informationen oder möchten eine Besichtigung vereinbaren? Bitte sprechen Sie uns an – telefonisch oder über das nachfolgende Kontaktformular. Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge des REMERGE in einem persönlichen Gespräch aufzuzeigen.